كمبوند ذا ONE سموحة | أيقونة السكن الفندقي في الإسكندرية
فرصة التملك في "المربع الذهبي" بسموحة مع إطلالات بانورامية، من تطوير مجموعة مجاهد وتصميم المعماري محمد طلعت.
ما هو مشروع ذا ون سموحة؟
هو أحدث مجمع سكني فندقي متكامل (Gated Community) في منطقة سموحة بالإسكندرية، يمتد على مساحة 12 فداناً. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي أمام نادي سموحة، ويقدم وحدات سكنية كاملة التشطيب (الترا سوبر لوكس) بمساحات تبدأ من 105 أمتار، مع أنظمة سداد مرنة تصل إلى 7 سنوات، مما يجعله الخيار الأمثل للاستثمار الآمن.
تحليل شامل: لماذا يعتبر "ذا ون" الوجهة الأولى للنخبة في الإسكندرية؟
تواجه مدينة الإسكندرية تحدياً حقيقياً في ندرة الأراضي المتاحة للبناء داخل المناطق الراقية المكتملة الخدمات، وهنا تكمن العبقرية الاستثمارية في مشروع كمبوند ذا ONE سموحة. المشروع ليس مجرد أبراج سكنية، بل هو إعادة صياغة لمفهوم "جودة الحياة" (Quality of Life) في عروس البحر المتوسط.
اختارت شركة "إلس-وير" (Elsewhere) الموقع بعناية فائقة عند تقاطع شارع ألبرت الأول مع شارع زكي رجب، وهو موقع يضمن لك القرب من شريان الحياة الجديد "محور المحمودية"، مما يسهل الوصول إلى القاهرة أو الساحل الشمالي في دقائق، مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية بعيداً عن صخب المرور.
فلسفة التصميم التي وضعها المهندس محمد طلعت (MTA) تعتمد على استغلال المساحات، حيث تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع للبحيرات الصناعية والمساحات الخضراء، لضمان أن تتمتع كل وحدة سكنية بإطلالة مفتوحة (View) لا تُحجب، مع توفير ممرات للمشاة مفصولة تماماً عن مسارات السيارات لضمان أمان الأطفال وهدوء السكان.
دراسة الجدوى الاستثمارية والعائد المتوقع (ROI)
الاستثمار العقاري في منطقة سموحة يُصنف ضمن فئة "الأصول عالية الأمان" (Safe-Haven Assets). تشير دراسات السوق العقاري لعام 2026 إلى أن متوسط الزيادة السنوية في سعر المتر في المجمعات السكنية المغلقة (Compounds) في الإسكندرية يتجاوز 25%.
شراء وحدة في ذا ONE في مرحلة الطرح الحالي يضمن لك تحقيق مكاسب رأسمالية فورية بمجرد الانتهاء من الإنشاءات. بالإضافة إلى ذلك، فإن الطلب العالي على الإيجار الفندقي والمفروش في سموحة من قبل الشركات الأجنبية والقنصليات يضمن عائداً إيجارياً سنوياً يتراوح بين 8% إلى 12% من قيمة الوحدة، خاصة وأن الوحدات تُسلم بتشطيب كامل مما يوفر عناء وتكاليف التجهيز.
التوقيع المعماري العالمي: رؤية المهندس محمد طلعت
تعاونت شركة التطوير مع مكتب MTA Architects، وهو الاسم اللامع خلف أيقونات العاصمة الإدارية (مثل مسجد مصر والحي الحكومي). الرؤية الهندسية لمشروع ذا ون تعتمد على الطراز "المودرن" الذي يمزج بين الزجاج والخطوط الحادة، مع استخدام واجهات Double Glazed لعزل الحرارة والصوت.
تم تصميم الوحدات من الداخل بنظام Smart Spaces لتقليل الممرات المهدرة، مع استخدام تكنولوجيا البيوت الذكية (Smart Home Automation) التي تتيح للسكان التحكم في الإضاءة والتكييف والأمان عبر الهاتف، مما يضع المشروع في مصاف المباني المستدامة والذكية.
الموقع الاستراتيجي على الخريطة
قائمة الأسعار والمساحات (تحديث 2026)
| نوع الوحدة | المساحة | السعر الإجمالي | نظام السداد |
|---|---|---|---|
| شقة غرفتين (Type A) | 105 م² | 6,945,000 ج.م | 5% مقدم - 7 سنوات |
| شقة مميزة (Type B) | 130 م² | 8,325,000 ج.م | 5% مقدم - 7 سنوات |
| شقة عائلية (Type C) | 170 م² | 11,363,000 ج.م | 5% مقدم - 7 سنوات |
| فيلات دوبلكس | 275 م² + | إتصل للسعر | أنظمة خاصة |
الكتالوج الكامل للمشروع
احصل على نسخة PDF تحتوي على المساقط الأفقية (Floor Plans) وتوزيع الوحدات.
عن المطور العقاري: مجموعة مجاهد (Mogahed Group)
يقف خلف هذا الصرح شركة إلس-وير (Elsewhere)، الذراع العقاري لمجموعة مجاهد برئاسة النائب محمد مجاهد. تمتلك المجموعة تاريخاً طويلاً في مجال الإنشاءات والصناعة، وتتميز بملاءة مالية ضخمة تضمن استمرار العمل في مشروعاتها دون توقف، مما يمنح العملاء الثقة التامة في موعد الاستلام وجودة التنفيذ المطابقة للمواصفات.
الأسئلة الشائعة حول كمبوند ذا ون سموحة
1. أين يقع كمبوند ذا ون سموحة بالتحديد؟
يقع المشروع في تقاطع شارع ألبرت الأول مع شارع زكي رجب، بإطلالة مباشرة على مدرسة النصر ونادي سموحة.
2. ما هو سعر المتر في ذا ون سموحة حالياً؟
يبدأ سعر المتر للطرح الأول من 55,000 جنيه مصري، وهو سعر تنافسي مقارنة بالمشروعات المجاورة.
3. متى موعد استلام الوحدات؟
من المقرر تسليم المرحلة الأولى من المشروع وتشغيل الخدمات في عام 2027.
4. ما هي مواصفات التشطيب عند التسليم؟
يتم تسليم جميع الوحدات بتشطيب Ultra Super Lux فندقي، يشمل الأرضيات، الدهانات، والأطقم الصحية.
5. ما هي أنظمة التقسيط المتاحة؟
يمكنك دفع مقدم يبدأ من 5% فقط، وتقسيط الباقي على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 7 سنوات.
سجل اهتمامك الآن
تواصل مباشرة مع إدارة المبيعات للحصول على تفاصيل الأسعار.
