كمبوند كريكس الإسكندرية CREEKS by Elsewhere
مجتمع سكني منخفض الكثافة على 233 فدانًا أمام كارفور وصواري، يجمع الفيلات والشقق بالمياه والخضرة والفندق والبلازا والخدمات داخل ماستر بلان واحد.
أنواع وحدات كمبوند كريكس الإسكندرية
رسوم توضيحية مبسطة تساعدك على مقارنة نوع السكن سريعًا، من الشقق والبيوت العائلية إلى الفيلات المستقلة وSignature Villa.
تبحث عن أفضل نموذج متاح حاليًا؟
الواجهات والمواقع والإطلالات تختلف من مرحلة لأخرى؛ اطلب قائمة الوحدات المحدثة قبل اختيار النوع.
كمبوند كريكس الإسكندرية، المعروف في السوق باسم مشروع أرض مجاهد، هو مجتمع سكني جديد من Elsewhere Developments وMMG أمام كارفور وصواري. يمتد على 233 فدانًا بنسبة مبانٍ 18% فقط، ويضم فيلات وشققًا وفندقًا بوتيك ومنطقة مطاعم وخدمات، مع 73 فدانًا من البحيرات والقنوات المائية، وأسعار شقق معلنة من 80 إلى 95 ألف جنيه للمتر وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.
كريكس الإسكندرية في نظرة واحدة
الأرقام توضح الفكرة الأساسية للمشروع، كثافة بنائية محدودة، حضور قوي للمياه، وتنوع سكني يميل بوضوح إلى الفيلات.
حياة أهدأ من غير ما تبتعد عن الإسكندرية
لأن كريكس يقدم شيئًا نادرًا في الإسكندرية: مجتمعًا كبيرًا منخفض الكثافة، أغلبه فيلات، تتوزع داخله المياه والخضرة بدلًا من الكتل الخرسانية المتلاصقة. وجود عشر مناطق ببوابات مستقلة يمنح الأسرة خصوصية أعلى، بينما تقلل المدرسة والنادي والمنطقة التجارية ومسارات المشي من المشاوير اليومية. والموقع أمام كارفور سيتي سنتر يربطك بالمدينة والمحاور الرئيسية، فتعيش هدوء الكمبوند من غير أن تنعزل عن احتياجاتك أو أعمالك، مع فرص أكثر للترفيه والحركة داخل مجتمع واحد.
الماء ليس مجرد إطلالة، بل جزء من التجربة اليومية
الصورة توضح الفكرة التصميمية لتوزيع الفيلات حول البحيرات والممرات الخضراء. وهي تصور مبدئي للحياة داخل المشروع، بينما تحدد المخططات والعقد موقع الوحدة وإطلالتها الفعلية.
أمام كارفور سيتي سنتر وبجوار صواري وبالم هيلز الإسكندرية
قيمة الموقع ليست في اسم المنطقة فقط، بل في الجمع بين مجتمع هادئ جديد وسهولة الوصول إلى الطرق والخدمات القائمة بالفعل.
فتح الخريطة بالحجم الكامل ↗
أمام كارفور وصواري
وجود خدمات وتسوق قائمين بالفعل يقلل الاعتماد الكامل على الخدمات التي ستعمل داخل المشروع مستقبلًا.
قريب من الدائري والصحراوي
سهولة أكبر في الحركة بين غرب الإسكندرية وداخل المدينة وطريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي.
بجوار بالم هيلز
المشروع يقع داخل محور عمراني جديد يضم مجتمعات كبيرة، من غير تقديم وعد بعائد أو زيادة سعرية مضمونة.
هدوء وخصوصية مجتمع مغلق، مع بقاء الاحتياجات الأساسية والمحاور الرئيسية قريبة، فتقل المشاوير اليومية من غير أن تنعزل الأسرة عن الإسكندرية.
ماستر بلان كريكس الإسكندرية بالتفصيل
صمم المخطط العام المهندس إبراهيم محسيب، ويظهر كيف تتوزع مناطق السكن والمياه والخدمات والفندق والبلازا داخل المشروع.
فتح المخطط بالحجم الكامل ↗
المناطق السكنية والطبيعية الظاهرة على المخطط
مراكز الحياة والخدمات الظاهرة على المخطط
ثمانية مشاهد تشرح فكرة كل منطقة داخل كريكس
اللقطات التالية مستخرجة من العرض البصري للمشروع، وتوضح كيف يختلف طابع المنطقة التجارية وأحياء الفيلات وتجمعات الشقق داخل المخطط.
الخدمات اليومية في منطقة واحدة
المنطقة التجارية هي مركز الكافيهات والمطاعم والخدمات التي تحتاجها في يومك، فتظل احتياجات كثيرة قريبة من الأحياء السكنية بدل الخروج من المشروع كل مرة.
سكن وسط الأشجار والممرات المظللة
الفكرة هنا أن البيوت تدخل وسط لاندسكيب كثيف، مع أشجار وممرات طبيعية تقلل الإحساس بالكتل المبنية وتمنح المنطقة هدوءًا وخصوصية بصرية أكبر.
مياه بين البيوت وخضرة أمام كل فيلا
التصميم مستلهم من القنوات المائية القديمة، فتتحرك المياه بين صفوف البيوت وتظهر أمام الفيلات مساحات خضراء، لتقدم إحساس المزرعة الهادئة لكن بصياغة عصرية.
فيلات على جزر وسط المياه
تتوزع الفيلات وسط المياه والجزر الخضراء، فتزيد المسافة البصرية بين الوحدات ويصبح الهدوء والإطلالة المائية عنصرين أساسيين في تجربة السكن.
أعلى مستوى من الفيلات داخل المشروع
يعتمد التصميم على فناء داخلي وواجهات مفتوحة تكسر شكل الفيلا التقليدي، وتدخل الخضرة والضوء إلى قلب البيت بدل أن تبقى الطبيعة مجرد منظر خارجي.
عمارات تحيط بساحة خضراء مشتركة
تتجمع المباني حول مساحة خضراء داخلية بدل أن تقف ككتل منفصلة، فتمنح الشقق إطلالة أهدأ وتشجع على مجتمع أقرب وحياة يومية أكثر اتصالًا.
تراسات ومساحات مفتوحة بتكوين متدرج
يعتمد التكوين على طبقات وتراسات ومساحات مفتوحة بين المباني، ليظهر الحي كمجتمع متصل بانسيابية، وليس مجرد صف من العمارات التقليدية.
شقق بالقرب من النادي والخدمات
موقع التجمع بجوار النادي والخدمات المركزية يجعل الحركة اليومية أقصر، ويمنح السكان وصولًا أسهل إلى الأنشطة والمساحات المفتوحة داخل المشروع.
من السكن المتكامل إلى وجهة للحياة والترفيه
الفندق والبلازا والمنطقة التجارية والنادي والمدرسة تجعل المشروع أقرب إلى مجتمع متكامل، بدل الاعتماد على خدمة واحدة أو اثنتين فقط.
Commercial District
منطقة تجارية مستقلة، مع مبانٍ تجارية وإدارية أرضي وثلاثة أدوار ووحدات بارتفاع مزدوج يصل إلى 5.5 متر وفق بيانات الطرح.
Boutique Hotel
الفندق البوتيك ظاهر بوضوح على الماستر بلان، ويضيف عنصر ضيافة واستقبال للزوار، بينما تبقى العلامة المشغلة وتفاصيل التشغيل بانتظار الإعلان.
F&B Plaza
بلازا مخصصة للمطاعم والمشروبات تظهر داخل قلب الخدمات، بخلاف الجزر المخصصة للمطاعم والكافيهات وسط المياه واللاندسكيب.
XClub / Elite Club
بيانات الطرح تذكر ناديًا على 11 فدانًا باسم Elite Club، بينما المخطط يكتب XClub، ويظهر العرض البصري داخله أكثر من مساحة للرياضة والأنشطة.
المدرسة البريطانية
المخطط يؤكد وجود موقع للمدرسة، وبيانات الطرح تسمي Brooks House على 5,000 م²، أما الاعتماد الأكاديمي ونوع التعاون مع ليستر فينتظران إعلانًا رسميًا.
البحيرات والجزر الخضراء
73 فدانًا من البحيرات والقنوات والجزر الصغيرة، مع Green Islands وWetlands District ظاهرين كجزء أساسي من التكوين.
الممشى ومسارات الحركة
المخطط يوضح Promenade وTracks، وبيانات الطرح تضيف مسارات للمشي وركوب الدراجات بطول المشروع.
Main Area
منطقة مركزية رئيسية تظهر بجوار النادي والمدرسة، ومعها مركز مبيعات مستقل، ما يوضح وجود قلب خدمي منظم داخل الماستر بلان.
اختيارات تبدأ من شقة عائلية وتصل إلى فيلا Signature
تجمعات الشقق التي يوضحها العرض البصري للمشروع
Club Apartments
تجمع شقق قريب من النادي والخدمات المركزية، بما يقلل مسافة الحركة اليومية إلى الأنشطة والمرافق.
Cube Terraces Apartments
تصميم متدرج يعتمد على التراسات والمساحات المفتوحة ليمنح المباني طابعًا أكثر اتصالًا باللاندسكيب.
Court Apartments
مبانٍ تحيط بساحة خضراء مشتركة، لتصبح الخضرة جزءًا من الإطلالة الداخلية وحركة السكان اليومية.
شقق سكنية
120–240 م²
تسليم كامل التشطيب وفق بيانات الطرح.
Family Houses
240–320 م²
مبانٍ أرضي وثلاثة أدوار.
Townhouse
205 م² مبانٍ
على أرض بمساحة 245 م².
Twin Villa
230 م² مبانٍ
على أرض بمساحة 270 م².
Standalone V2
270 م² مبانٍ
على أرض بمساحة 360 م².
Standalone V1
335 م² مبانٍ
على أرض بمساحة 424 م².
Signature Villa
597 م² مبانٍ
على أرض بمساحة 700 م².
| نوع الفيلا | مساحة المباني | مساحة الأرض | التشطيب |
|---|---|---|---|
| Signature Villa | 597 م² | 700 م² | نصف تشطيب |
| Standalone V1 | 335 م² | 424 م² | نصف تشطيب |
| Standalone V2 | 270 م² | 360 م² | نصف تشطيب |
| Twin Villa | 230 م² | 270 م² | نصف تشطيب |
| Townhouse | 205 م² | 245 م² | نصف تشطيب |
أسعار كمبوند كريكس الإسكندرية 2026 وأنظمة السداد
تعرف على سعر متر الشقق وبدايات أسعار الفيلات، مع أحدث تفاصيل المقدم وفترة التقسيط المعلنة.
جدول أسعار وحدات كريكس المعلنة
| نوع الوحدة | السعر المعلن | طريقة التسعير | ملاحظة |
|---|---|---|---|
| الشقق السكنية | 80–95 ألف جنيه للمتر | سعر المتر | 120–240 م² |
| Townhouse | يبدأ من 27 مليون جنيه | إجمالي الوحدة | 205 م² مبانٍ |
| Twin Villa | يبدأ من 33 مليون جنيه | إجمالي الوحدة | 230 م² مبانٍ |
| Standalone V1 | يبدأ من 43 مليون جنيه | إجمالي الوحدة | 335 م² مبانٍ |
| Signature Villa | يبدأ من 102 مليون جنيه | إجمالي الوحدة | 597 م² مبانٍ |
حياة أهدأ، وخصوصية أكبر، وخدمات أقرب
الفرق الحقيقي لا يظهر في مساحة الوحدة فقط، بل في شكل يومك، وراحة أسرتك، وما تجده حولك بمجرد أن تخرج من البيت.
خصوصية تبدأ من التخطيط
عشر مناطق سكنية ببوابات مستقلة، ونسبة مبانٍ لا تتجاوز 18%، ومشروع يغلب عليه طابع الفيلات؛ تفاصيل تقلل الزحام وتمنح البيت مساحة أهدأ حوله.
يوم أسهل لكل أفراد الأسرة
المدرسة والنادي والمنطقة التجارية والمطاعم ومسارات المشي والدراجات تجعل احتياجات كثيرة أقرب، وتمنح الأطفال والكبار مساحة للحركة والوقت معًا.
مساحة وإطلالة تناسب حياتك
من الشقق والبيوت العائلية إلى الفيلات المستقلة الكبيرة، تستطيع اختيار مساحة تناسب أسرتك، مع فرص واسعة لإطلالات على المياه أو المساحات الخضراء.
نبذة عن شركة Elsewhere Developments ومجموعة محمد مجاهد
شركة Elsewhere Developments هي شركة تطوير عقاري مصرية انطلقت بصورتها الحالية في 2024، وتستند إلى خبرة مجموعة محمد مجاهد MMG Holding التي تأسست سنة 2001 وتعمل في التطوير والإنشاءات والبنية الأساسية وإدارة المشروعات.
تضم سابقة أعمال الشركة مشروعات The One في الإسكندرية وCecilia في أليكس ويست وAjaza في العلمين الجديدة، ويأتي كريكس كأكبر مشروعاتها من حيث المساحة وتنوع الوحدات والخدمات.
الأسئلة الشائعة عن كمبوند كريكس الإسكندرية
إجابات مباشرة مبنية على بيانات الأسعار المتاحة حتى 14 يوليو 2026، وعلى أحدث عرض بصري للمخطط حتى 16 يوليو 2026.
كم سعر المتر في كمبوند كريكس الإسكندرية؟
يتراوح سعر متر الشقق المعلن من 80 إلى 95 ألف جنيه، أما الفيلات فتُسعّر كوحدة كاملة حسب النوع والمساحة وموقعها داخل المشروع، لذلك يُفضل طلب قائمة الأسعار الحالية قبل الحجز.
أين يقع كمبوند كريكس الإسكندرية بالتحديد؟
يقع على أرض الثروة السمكية أمام كارفور سيتي سنتر الإسكندرية وفي الواجهة المقابلة لصواري، بجوار بالم هيلز الإسكندرية، وقريب من الطريق الدائري وطريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي.
من هو صاحب ومطور مشروع كريكس الإسكندرية؟
المشروع من تطوير شركة Elsewhere Developments التابعة لمنظومة مجموعة محمد مجاهد MMG، وهي مجموعة تأسست سنة 2001 وتعمل في التطوير والإنشاءات والبنية الأساسية وإدارة المشروعات.
أين يمكن مشاهدة ماستر بلان كريكس ومساقط الوحدات؟
يمكن مشاهدة ماستر بلان المشروع داخل هذه الصفحة وفتحه بالحجم الكامل لمعرفة توزيع الفيلات والشقق والبحيرات والخدمات، أما المساقط التفصيلية والنماذج المتاحة فيمكن طلبها مباشرة عبر واتساب.
ما أنواع ومساحات الوحدات المتاحة في كريكس؟
يضم المشروع شققًا كاملة التشطيب من 120 إلى 240 م²، وبيوتًا عائلية من 240 إلى 320 م²، وتاون هاوس وتوين فيلا وفيلات مستقلة تبدأ من 205 م² مبانٍ وتصل إلى 597 م²، والفيلات معلنة بنصف تشطيب.
كم تبدأ أسعار الفيلات في كمبوند كريكس؟
تبدأ أسعار التاون هاوس من 27 مليون جنيه، والتوين فيلا من 33 مليون جنيه، والفيلا المستقلة V1 من 43 مليون جنيه، والفيلا المميزة من 102 مليون جنيه.
ما مقدم الحجز ونظام السداد في كريكس؟
يبدأ المقدم المعلن من 5% لبعض الخطط، مع تقسيط من 7 إلى 8 سنوات، وقد يختلف النظام حسب نوع الوحدة ومرحلة الطرح.
متى يتم تسليم كمبوند كريكس الإسكندرية؟
التسليم المعلن للمناطق السكنية خلال ثلاث سنوات من التعاقد، ويُرجع إلى العقد النهائي لتأكيد تاريخ التسليم وفترة السماح.
استلم الوحدات المتاحة والأسعار الحالية
سجل بياناتك ليتم التواصل معك بقائمة المساحات والأسعار وأنظمة السداد المتاحة وقت الطلب، من غير عرض نماذج غير مؤكدة على الصفحة.
