Vee Muruj - ڤي مروج الغنيمي | أيقونة سكنية في قلب سموحة
الوجهة الأولى للباحثين عن الرفاهية بلمسة معمارية فريدة،
بمساحات تبدأ من 109 متر وتشطيب "ألترا لوكس" متكامل.
لماذا يعتبر Vee Muruj الفرصة الأقوى في 2026؟
مشروع ڤي مروج الغنيمي هو مجتمع سكني متكامل يقع في أميز قطعة (Zone V) داخل كمبوند مروج. يتميز بقلة الكثافة السكانية، حيث تشغل المباني نسبة لا تتجاوز 25% من المساحة، والباقي مساحات خضراء وبحيرات. يقدم المشروع وحدات سكنية بمساحات ذكية (109م - 176م) بتشطيب فاخر، مما يجعله الخيار الأمثل للسكن الفوري أو الاستثمار طويل الأمد بعائد مرتفع.
لماذا تسكن في ڤي مروج؟ (الموقع وجودة الحياة)
اختيارك للسكن في Vee Muruj يعني أنك تختار نمط حياة يجمع بين هدوء الضواحي وحيوية المدينة. يقع المشروع في قلب "مروج سموحة"، المدينة الجديدة التي أعادت تعريف الإسكندرية. أنت هنا على بعد دقائق من نادي سموحة الرياضي، وجرين بلازا، ومستشفيات النخبة. الموقع الاستراتيجي على المحاور الرئيسية يضمن لك الوصول إلى أي مكان في الإسكندرية في دقائق معدودة، بعيداً عن زحام الوسط التقليدي.
الحياة داخل الكمبوند مصممة لراحتك النفسية؛ فالمساحات الخضراء (Landscape) ليست مجرد ديكور، بل هي رئة تتنفس منها كل وحدة سكنية. الشوارع واسعة، ومسارات المشي آمنة للأطفال، والخدمات الأمنية تعمل على مدار الساعة، مما يوفر لك ولعائلتك بيئة آمنة ومستقرة.
لماذا تستثمر في هذا المشروع؟ (العائد والمستقبل)
الاستثمار في العقار هو الابن البار، والاستثمار في "سموحة الجديدة" هو الفرصة الذهبية الحالية. أسعار المتر في مشاريع مروج شهدت قفزات متتالية خلال السنوات الثلاث الماضية، ومشروع الغنيمي تحديداً يتمتع بميزة تنافسية وهي "التشطيب الكامل الفاخر"، مما يجعله جاهزاً للتأجير أو إعادة البيع فور الاستلام بعائد استثماري (ROI) يتوقع أن يتجاوز 25% سنوياً. ندرة الأراضي في سموحة تجعل من كل متر تشتريه اليوم ثروة للمستقبل.
التصميم المعماري وفلسفة الغنيمي
تتميز شركة الغنيمي بفلسفة معمارية تعتمد على "استغلال كل سنتيمتر". في Vee Muruj، لن تجد مساحات مهدرة في الطرقات الطويلة أو الأعمدة المزعجة. الواجهات الخارجية تعكس طابعاً مودرن فخماً باستخدام أجود الخامات المقاومة للعوامل الجوية، والمداخل الفندقية الفاخرة تمنحك شعوراً بالفخامة منذ اللحظة الأولى لدخولك العمارة.
عن المطور العقاري: مجموعة الغنيمي
تعد مجموعة الغنيمي للتطوير العقاري (El Ghoniemy Developments) واحدة من الأسماء الراسخة في سوق العقارات السكندري. تتميز الشركة بسجل حافل من المشروعات الناجحة التي تتسم بالالتزام الصارم بمواعيد التسليم وجودة التشطيبات التي تفوق التوقعات. مشروع Vee Muruj هو أحدث جواهر الشركة، حيث تضع فيه خلاصة خبرتها لتقديم منتج عقاري يليق بعملائها النخبة.
الخدمات والمرافق في Vee Muruj
مشروع متكامل الخدمات يغنيك عن الخروج منه، مصمم لرفاهية السكان:
| الخدمة / المرفق | الوصف والتفاصيل |
|---|---|
| الأمن والحراسة | نظام أمني متكامل 24/7 وكاميرات مراقبة |
| اللاندسكيب | حدائق واسعة ومسطحات مائية (Water Features) |
| الجراجات | جراجات خاصة تحت الأرض للسكان لمنع التكدس |
| المصاعد | مصاعد مستوردة عالية السرعة (براندات عالمية) |
| كيدز إيريا | مناطق ألعاب آمنة ومخصصة للأطفال |
| التشطيبات | مداخل فندقية من الرخام والجرانيت الفاخر |
نماذج الوحدات والمساقط الأفقية (Floor Plans)
تنوعت المساحات في المشروع لتناسب كافة الاحتياجات، وإليك استعراض لكافة النماذج المتاحة:
نموذج (1) - تقسيم مميز
نموذج (3) - فيو مفتوح
نموذج (4) - مساحة عائلية
نموذج (5) - 3 غرف نوم
نموذج (6) - ريسبشن واسع
نموذج (8) - الخصوصية الكاملة
المخطط العام (Master Plan) وتوزيع العمارات
يوضح الماستر بلان التوزيع الذكي للعمارات لضمان الخصوصية وعدم التكدس:
قائمة الأسعار والمساحات (تحديث 2026)
ملخص سريع لأهم البيانات المالية والمساحات المتاحة في المشروع:
| نوع الوحدة / البيان | التفاصيل والسعر |
|---|---|
| مساحات الوحدات | تبدأ من 109 متر مربع وحتى 176 متر مربع |
| سعر المتر | أسعار تنافسية (يرجى التواصل للتحديث اليومي) |
| مقدم الحجز | 20% فقط من إجمالي ثمن الوحدة |
| فترة التقسيط | تصل إلى 6 سنوات (أقساط متساوية) |
| وديعة الصيانة | تدفع عند الاستلام (تحدد باللائحة) |
| خصم الكاش | متاح خصومات خاصة للدفع الفوري |
أسعار الوحدات المتاحة بالتفصيل
تتنوع الأسعار بناءً على المساحة والتميز، وإليك نماذج للأسعار المتاحة:
| مساحة الوحدة (م²) | إجمالي السعر (ج.م) |
|---|---|
| 124 متر مربع | 6,840,000 ج.م |
| 130 متر مربع | 7,505,000 ج.م |
| 158 متر مربع | 9,912,000 ج.م |
| 161 متر مربع | 10,445,000 ج.م |
| 168 متر مربع (نموذج A) | 7,812,000 ج.م |
| 168 متر مربع (نموذج B) | 8,148,000 ج.م |
| 196 متر مربع | 10,094,000 ج.م |
| 207 متر مربع | 10,867,500 ج.م |
| * الأسعار تشمل التشطيب الكامل (Ultra Lux) وتتغير بناءً على توفر الوحدات. | |
تحميل بروشور Vee Muruj PDF
ملف كامل يحتوي على التفاصيل الهندسية، جداول المساحات، وقائمة الأسعار التفصيلية.
الأسئلة الشائعة حول مشروع ڤي مروج
1. ما هو موقع مشروع Vee Muruj بالتحديد؟
يقع المشروع في منطقة مروج سموحة، تحديداً في القطعة المميزة (V)، بالقرب من نادي سموحة والمحاور الرئيسية.
2. هل الوحدات يتم تسليمها بتشطيب كامل؟
نعم، جميع وحدات مشروع الغنيمي يتم تسليمها بتشطيب "ألترا لوكس" بأعلى معايير الجودة.
3. ما هي أقل مساحة متاحة في المشروع؟
تبدأ المساحات السكنية في المشروع من 109 متر مربع (نموذج غرفتين).
4. ما هو نظام الدفع المتاح؟
يمكنك دفع مقدم 20% وتقسيط الباقي على فترة تصل إلى 6 سنوات.
5. من هو المطور العقاري للمشروع؟
المشروع من تطوير "مجموعة الغنيمي للتطوير العقاري"، وهي شركة ذات سمعة قوية في الإسكندرية.
سجل اهتمامك في Vee Muruj
تواصل مباشرة مع إدارة المبيعات للحصول على أفضل العروض والوحدات المتاحة.
