U Park Smouha - يو بارك | حياة الرفاهية بلمسة "تشييد"
أول مشروع في مروج يتميز بـ "روف جاردن" وحمامات سباحة معلقة،
بمساحات تبدأ من 125 متر وموقع استراتيجي أمام النادي مباشرة.
لماذا يعتبر يو بارك فرصة استثمارية في 2026؟
يُعد يو بارك (U Park) المشروع الرائد لشركة "تشييد" في مروج سموحة. يتميز المشروع بتصميم معماري فريد يعتمد على استغلال الأسطح وتحويلها إلى **"روف جاردن"** ترفيهي للسكان، بالإضافة إلى موقعه المباشر أمام نادي مروج الرياضي. يقدم وحدات بمساحات تبدأ من 125 متر، مع أنظمة سداد تصل إلى 5 سنوات، مما يضمن عائداً استثمارياً مرتفعاً بفضل ندرة الخدمات الترفيهية المماثلة في المنطقة.
لماذا تسكن في يو بارك سموحة؟ (الموقع وجودة الحياة)
السكن في U Park يعني أنك اخترت "التميز" في قلب سموحة الجديدة. المشروع يقع في أميز قطعة أرض بحي مروج، حيث يطل مباشرة على **Club Yard** (نادي مروج) والمنطقة الخضراء المركزية (Jungle Area). هذا الموقع يضمن لك ولأسرتك إطلالة مفتوحة مدى الحياة، وهواءً نقياً بعيداً عن عوادم السيارات، مع سهولة الوصول إلى طريق 14 مايو ومحور المحمودية في دقائق معدودة.
ما يميز يو بارك حقاً هو "فلسفة الحياة" التي يقدمها. لأول مرة في سموحة، لن يكون سطح العمارة مجرد مساحة مهملة، بل تم تحويله إلى **Roof Garden** متكامل يحتوي على أماكن للجلوس، ومناطق للشواء، ومساحات خضراء، ليكون متنفساً خاصاً لسكان البرج. بالإضافة إلى ذلك، يضم الكمبوند حمامات سباحة ونادياً اجتماعياً خاصاً (Clubhouse)، مما يجعل الرفاهية جزءاً من روتينك اليومي.
لماذا تستثمر مع شركة "تشييد"؟ (المصداقية والعائد)
عندما تستثمر أموالك، فإن اسم المطور هو الضمان الأول. شركة **"تشييد للتطوير العقاري" (Tasheed Developments)** تمتلك سابقة أعمال قوية ومحفظة مشاريع متنوعة في الإسكندرية (مثل سالوجا وجيزين). الاستثمار في يو بارك هو استثمار آمن ومدروس؛ فالأسعار في مروج تشهد زيادات دورية، والوحدات التي تتمتع بخدمات "الكمبوند الحقيقي" (مثل يو بارك) هي الأكثر طلباً في سوق إعادة البيع والإيجار. شراء وحدة الآن يعني تأمين أصل عقاري يزداد قيمته يومياً.
التصميم والخدمات: الابتكار في كل زاوية
يتكون مشروع يو بارك من 10 أبراج سكنية بارتفاع 13 دوراً، تم تصميمها لتوفر أقصى درجات الخصوصية. الواجهات المعمارية تجمع بين الكلاسيكية الحديثة والخطوط العصرية. المشروع يضم 8 بوابات دخول لسهولة الحركة، وجراجات ذكية (Hydraulic & Individual) تتسع لـ 896 سيارة، مما يقضي تماماً على مشكلة الركن في سموحة. كما تم تخصيص بلازا داخلية بمساحة 1400 متر لخدمة السكان.
عن المطور العقاري: شركة تشييد (Tasheed Developments)
تأسست **شركة تشييد للتطوير العقاري** برؤية تهدف إلى تغيير مفهوم السكن في الإسكندرية. لا تكتفي الشركة ببناء جدران، بل تبني "حكاية تعيشها". تمتلك الشركة خبرة واسعة وسجلاً حافلاً من المشاريع الناجحة التي تتميز بجودة التشطيبات والالتزام بالمواعيد. مشروع يو بارك هو تجسيد لخبرة الشركة، حيث تم تصميمه ليكون أيقونة معمارية في مروج سموحة.
الخدمات والمرافق في U Park
استمتع بباقة من الخدمات الحصرية التي لا تجدها إلا في يو بارك:
| الخدمة / المرفق | التفاصيل والمميزات |
|---|---|
| الروف جاردن | حدائق معلقة أعلى الأبراج للجلوس والاسترخاء |
| حمامات السباحة | حمامات سباحة خاصة بسكان الكمبوند |
| الجراجات الذكية | أنظمة ركن هيدروليكية وجراجات تقليدية (896 مكان) |
| النادي الصحي | جيم (Gym) وسبا مجهز بأحدث الأجهزة |
| كيدز إيريا | منطقة ألعاب آمنة ومخصصة للأطفال |
| البلازا | ساحة داخلية (1400 متر) للمشي والتنزه |
قائمة أسعار ومساحات يو بارك 2026
تنوعت المساحات لتناسب كافة الاحتياجات العائلية، وإليك الأسعار التقريبية:
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | متوسط السعر (ج.م) |
|---|---|---|
| شقة 2 غرفة | 125 متر مربع | 6,000,000 ج.م |
| شقة 3 غرف | 150 متر مربع | 7,200,000 ج.م |
| شقة 3 غرف | 175 متر مربع | 8,400,000 ج.م |
| شقة 4 غرف | 208 متر مربع | 9,984,000 ج.م |
| شقة كبيرة | 235 متر مربع | 11,280,000 ج.م |
| * الأسعار قابلة للتغير يومياً بناءً على توافر الوحدات وتميز الدور. | ||
تحميل بروشور يو بارك (PDF)
احصل على ملف كامل يحتوي على صور المشروع، المساقط الأفقية، وقائمة الأسعار.
الأسئلة الشائعة حول كمبوند يو بارك
1. أين يقع كمبوند يو بارك بالتحديد؟
يقع في حي مروج سموحة، أمام النادي الرياضي مباشرة وخلف مبنى المحافظة.
2. ما هي مساحات الشقق المتاحة؟
تبدأ المساحات من 125 متر مربع وتصل إلى 235 متر مربع (شقق سكنية).
3. هل يوجد مقدم حجز وتقسيط؟
نعم، يمكنك دفع مقدم 25% وتقسيط الباقي على 5 سنوات بدون فوائد.
4. ما هي أهم مميزات المشروع؟
أهم ما يميزه هو الروف جاردن (Roof Garden)، حمامات السباحة، والموقع المباشر أمام النادي.
5. متى موعد استلام الوحدات؟
موعد الاستلام المقرر للمشروع هو عام 2026.
سجل اهتمامك في U Park Smouha
تواصل معنا لمعرفة آخر العروض المتاحة وحجز معاينة للموقع.
