مشروع سالوجا إيليت (Saluga Elite) - صواري
الحياة كما يجب أن تكون في قلب الإسكندرية الجديدة
تطوير: مجموعة الغنيمي للتطوير العقاري
في سطور: يعد "سالوجا إيليت" أيقونة معمارية داخل مجتمع صواري، حيث يمزج بين فخامة التشطيب الـ "Ultra Lux" وبين الطبيعة الساحرة التي تغطي 80% من مساحة المشروع. هو الخيار الأول للعائلات التي تبحث عن الهدوء دون الابتعاد عن قلب الإسكندرية.
مفهوم جديد للسكن الراقي في الإسكندرية
لم يعد البحث عن شقة في الإسكندرية يعني التنازل عن الهدوء أو القبول بالزحام المروري. مشروع Saluga Elite جاء ليحقق المعادلة الصعبة؛ فهو ليس مجرد مباني خرسانية، بل هو مجتمع متكامل "Gated Community" تم تصميمه بعناية فائقة ليوفر أسلوب حياة يحاكي المنتجعات العالمية.
يمتد المشروع على مساحة 14 فداناً، ولكن المفاجأة تكمن في أن المباني تشغل فقط 20% من هذه المساحة، بينما تم تخصيص الـ 80% المتبقية للمساحات الخضراء المفتوحة، البحيرات الصناعية، وممرات المشي. هذا التخطيط الذكي (Master Plan) يضمن لكل وحدة سكنية إطلالة مفتوحة (Double View) ويحافظ على الخصوصية التامة للسكان، بعيداً عن أعين الجيران أو ضوضاء الشارع.
تسلم جميع الوحدات في سالوجا إيليت بتشطيبات ألترا سوبر لوكس، حيث اعتمدت "مجموعة الغنيمي" على أجود خامات البورسلين، ودهانات جوتن، وأطقم حمامات ديورافيت، لتستلم مفتاح شقتك وهي جاهزة للسكن الفوري دون عناء التعامل مع الصنايعية.
موقع استراتيجي يربطك بكل الإسكندرية
اختيار الموقع هو أهم عامل في الاستثمار العقاري الناجح. يقع سالوجا إيليت في أكثر المناطق حيوية ضمن مخطط "الإسكندرية الجديدة" (منطقة صواري)، وتحديداً خلف "كارفور سيتي سنتر". هذا الموقع يجعلك في قلب الأحداث ولكن بمعزل عن الضوضاء.
| الوجهة | المسافة / الزمن التقريبي | الأهمية |
|---|---|---|
| كارفور سيتي سنتر | 3 دقائق | تسوق وترفيه |
| الطريق الصحراوي | دقيقة واحدة | سهولة السفر للقاهرة |
| الطريق الدولي الساحلي | 5 دقائق | الوصول للساحل الشمالي |
| مستشفى الشرطة | ملاصق للمشروع | خدمات طبية |
| نادي الاتحاد السكندري | 7 دقائق | نشاط رياضي واجتماعي |
| وسط البلد (محطة الرمل) | 15 - 20 دقيقة | قلب المدينة القديم |
خدمات ومرافق بمواصفات عالمية
الحياة في سالوجا إيليت مصممة لراحتك. لن تحتاج للخروج من الكمبوند لقضاء احتياجاتك اليومية أو الترفيهية:
النماذج والمساقط الأفقية (Floor Plans)
حرصت مجموعة الغنيمي على تنوع النماذج لتناسب كافة الاحتياجات، بدءاً من الأسر الصغيرة وحتى العائلات الكبيرة الراغبة في مساحات واسعة (الدوبلكس). تم استغلال كل متر مربع بذكاء لتقليل الممرات المهدرة وزيادة مساحة الاستقبال والغرف.
نموذج (A) - غرفتين
مساحة ذكية تناسب المتزوجين حديثاً، ريسبشن قطعتين وتراس.
نموذج (B) - 3 غرف نوم
النموذج الأكثر طلباً، 3 غرف (واحدة ماستر)، مطبخ واسع.
نموذج (C) - 3 غرف (كورنر)
إطلالة مزدوجة (Double View)، 3 حمامات، ريسبشن 3 قطع.
نموذج (D) - التوزيع الداخلي
يوضح الفصل التام بين منطقة المعيشة وغرف النوم للخصوصية.
تحليل المساحات والأسعار (تحديث الربع الأول 2026)
تتميز أسعار سالوجا إيليت بأنها تنافسية جداً مقارنة بأسعار المشروعات المجاورة في صواري، خاصة مع جودة التشطيب (Ultra Lux). الجدول التالي يوضح متوسط المساحات والأسعار التقديرية الحالية:
أولاً: تفاصيل المساحات وتقسيم الوحدات
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | عدد الغرف | عدد الحمامات | ملاحظات |
|---|---|---|---|---|
| شقة (Type A) | 115 - 125 م² | 2 غرفة | 1 - 2 حمام | مناسبة للاستثمار والتأجير |
| شقة (Type B) | 145 - 155 م² | 3 غرف | 2 حمام | شقة عائلية قياسية |
| شقة (Type C) | 165 - 190 م² | 3 غرف | 3 حمام | تتضمن غرفة ماستر + دريسنج |
| دوبلكس / بنتهاوس | 200 - 216 م² | 4 غرف | 3 حمام | تشمل تراس مفتوح (روف) |
ثانياً: قائمة الأسعار وأنظمة السداد
*ملاحظة: الأسعار قابلة للتغير بناءً على التميز والدور.
| الفئة | سعر المتر (تشطيب كامل) | إجمالي السعر (يبدأ من) | المقدم (10%) |
|---|---|---|---|
| الوحدات الصغيرة (غرفتين) | 48,000 ج.م | 5,500,000 ج.م | 550,000 ج.م |
| الوحدات المتوسطة (3 غرف) | 50,000 - 52,000 ج.م | 7,250,000 ج.م | 725,000 ج.م |
| الوحدات المميزة (فيو مفتوح) | 55,000 ج.م | 9,000,000 ج.م | 900,000 ج.م |
| الدوبلكس / المساحات الخاصة | تواصل للسعر | 11,000,000 ج.م + | 1,100,000 ج.م |
خطة السداد المرنة (Payment Plan):
- دفعة تعاقد: 10% فقط عند التوقيع.
- دفعة ثانية: 5% بعد 3 شهور.
- أقساط: يتم تقسيط المبلغ المتبقي على 6 سنوات (أقساط ربع سنوية متساوية).
- وديعة الصيانة: 8% تدفع قبل الاستلام بـ 6 شهور.
هل تحتاج تفاصيل أكثر دقة؟
حمل البروشور الرسمي (PDF) الذي يحتوي على المخططات الهندسية عالية الجودة وجدول التشطيبات التفصيلي.
أهم الأسئلة التي تهمك قبل الشراء (FAQ)
احجز وحدتك بالسعر الافتتاحي
الأسعار في تزايد مستمر. سجل بياناتك الآن ليقوم أحد مستشاري المبيعات بالتواصل معك وشرح أفضل الوحدات المتاحة حالياً.
